楼房70年产权到期怎么办思维导图

房屋所有权（即房产权）是永远的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，土地使用权是有期限的。

1、70年产权到期后可以根据我国《民法典》的规定处理，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

2、同时《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第41条也规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。

其实，产权年限主要看土地的使用性质，如果土地性质为商用，那么土地使用年限为40年，部分为50年。土地性质为住宅性质的房子，土地使用年限为70年。

而想要判断要买的房子是属于大产权还是小产权，主要看房屋是否具有房管局颁发的房屋所有权证（不动产权证），有产权证的即可交易，而无产权证的交易要慎重。

房屋的70年产权到期可以是房屋已经使用了70年，但也可以是因为一些意外事故的发生导致房屋产权到期，比如遇见不可预测的天灾而引起的房屋损毁。对于这种情况，房屋已经被损毁，也就没有了续期的可能性，这时相关单位就会选择用住房实物救助或货币救助两种方式来对受灾人员进行补偿。如果受灾人员自愿申请并接受住房实物救助或货币救助的，原房屋、土地权属自行终结，也就是说，只要接受了安置的居民，就等于是放弃了原来住房的产权和土地使用权。

还有一种情况，那就是房屋可能会因城市规划的需要而拆迁，这种情况的处理办法是根据现今的拆迁补偿规定，协调房子住户，对需拆迁的房屋业主进行拆迁补偿，不过，业主在获得相关补偿后将失去原来住房的产权。

[1]《中华人民共和国民法典》

[2]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第四十一条