房屋面积误差问题思维导图

“失之一米，损失千计”。应该说，再也没有比面积更让购房人揪心的了，可许多小区的纠纷也都因面积而起。

对实测面积有异议

这种情况有的只是购房人的主观感觉。误差是如何产生的呢?

首先，从图纸到现房存在误差环节。

其次，根据图纸得来的预测面积和现房实测面积之间存在误差。

当然，一个重要原因是开发商在施工过程中修改图纸，会造成预测与实测面积存在较大差异。合同中对于公摊部位的说明又过于简单，更让业主产生怀疑。

另外，误差的产生小部分原因还是测量法规的不完善造成的。

户内面积减少、公摊面积加大是近来面积缩水的主要表现，即面积总误差并未超过合同规定的3%的范围，但增加面积均多在公摊上。这种情况如果只发生在部分户型，尚属正常;如果普遍存在，则测量错误和开发商修改图纸的可能性都会存在。

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