房地产转让如何公证思维导图

公民或法人从房地产经营单位购得房产后，由于某种原因，需要转售给他人的，必须依法与受让方签订房产转让合同，经公证机关公证，并向市房地产权管理处申请房产权变更登记。当事人可以采用公证机关参与拟定的标准转让合同文本，也可以根据需要自行协商拟写。当事人自行拟写的房产转让合同应具备下列基本内容：

《房地产证》编号;

房产的座落位置(片区、幢、楼、单元)、面积;

房产单位售价、总售价;

房价款的交付方法(一次交付或分期交付);

房产交付日期;

房产用途;

违约责任、负责事由;

合同生效条件(应规定经双方签字、盖章并经公证机关公证后生效)等。

当事人申请办理房产转让合同公证，应携带房产转让合同，填写房产转让合同公证申请表，并向公证机关提供有关材料;

转让方应当提供下列材料：

受让方应当提供的有关材料，与“房产买卖合同公证”中购买方斋提供的材料相同。