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满五年二手房过户费怎么算思维导图
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烟花柳巷 浏览量：92023-02-26 05:14:41
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二手房满五年的过户费是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；免征增值税；5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋交易手续费以及房屋产权登记费。
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思维导图大纲
满五年二手房过户费怎么算思维导图模板大纲
一、满五年二手房过户费怎么算
二、满五年二手房过户费怎么算的法律依据
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
三、二手房过户流程是什么
二手房过户流程是：
1.双方签订房屋买卖合同。
2.双方共同申请办理过户。
3.地税部门核定契税。
4.办理产权转移过户手续。
5.产权登记变更，颁发房屋所有权证。
沪公网安备 31011502019485号
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