购房合同无效的处理原则
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购房合同无效的处理原则思维导图模板大纲
《合同法》第56条规定:"无效的合同或被撤销的合同自始没有法律拘束力。"第58条规定:"合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价被偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。"
无效的房地产合同也应按上述规定来处理。
(一)返还财产或折价赔偿;
(二)赔偿损失。
对于非过错方也需承担一定的法律后果,但在具体处理上,应遵循以下原则。
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