预付款交了一年房没买如何维权？思维导图
交了5万元的购房预付款，可如今房子没买到手不说，连预付款都退不回，我到底该怎么办呀?”5日，家住宣汉县五宝镇高梯村3组的苟女士焦急地来到晚报市民热线办公室，希望帮办记者咨询一下专业律师，从法律的角度给她支支招。
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思维导图大纲
预付款交了一年房没买如何维权？思维导图模板大纲
据苟女士介绍，2009年1月21日，通过熟人介绍，她看中了位于通川区西外镇皂角垭村4组联建房1单元6楼一套100多个平方米的住房。经双方协商后达成了如下协议，该房房款总计11万元，乙方苟女士先付5万元的购房预付款，下剩余款在2009年6月办下房产证后一并付清，甲方将房屋交给乙方使用。当时双方签了购房协议，甲方还向乙方出具了5万元的房屋预付款收条。
让她做梦也没想到的是，2009年6月，当她如期带上6万元钱兴冲冲地找甲方邓先生办理相关事宜时，邓先生才称房产证办不下来，且目前没有现金退还她。经协商，邓先生给她出具了一张5万元的欠条，并约定在2010年6月退还。
“事隔一年，我在今年6月几次找到邓先生退钱，邓先生均称没有钱，后来他甚至手机关机让我无法联系。”苟女士焦急地说，这5万元钱是她在外打工挣的血汗钱，对方既不卖房，又不退钱，这种情况她该如何保护自己的合法利益呢?
5日上午11点，根据当事人苟女士提供的电话号码，帮办记者与甲方邓先生进行了电话联系，可对方手机一直处于关机状态。
苟女士的5万元血汗钱是否会打水漂?她又该如何维权呢?对此，帮办记者把这一情况反映到四川天仁和律师事务所，该所律师认为：诚实守信原则是人们从事民事活动的根本要求和基本准则，当事双方既然已签订买卖协议，并且一方也交付预付款。双方买卖关系毫无疑问已经成立，根据《合同法》相关规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以要求其返还预付款并承担违约责任。
当日下午，帮办记者将律师观点转述给当事人苟女士，她如释重负地称，她将继续与甲方邓先生协商，若协商不成，她将用法律武器维护自己的合法权益。
引用法条
[1]《中华人民共和国合同法》
沪公网安备 31011502019485号
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