房贷新政后，按揭买房的变化思维导图

记者昨日走访市内银行了解到，上月29日央行和银监会出台房贷新政后，此次房交会期间银行将全面按新政执行，与老政策相比有四大变化。

按揭首套房必须首付三成

按揭首套房首付比例须不低于所购房屋价格的30%，贷款利率根据借款人资质情况、还款能力、信用状况等，在人民银行允许的范围内适当的浮动。中国银行等还要求家庭月收入须不低于月还款金额的两倍，且无不良信用记录。

按揭二套房至少首付一半

按揭第二套房，银行要求首付比例须不低于所购房屋价格的50%，贷款利率不低于人民银行公布的当期基准利率的1.1倍。少数银行附加要求家庭月收入须不低于月还款金额的两倍，且无不良信用记录。

按揭购买第三套房行不通

对于第三套及以上住房贷款，中国银行、中国农业银行等均表示暂停受理。市内另一银行房贷部人士表示，此前市内多数银行暂停发放第三套房贷，现在监管部门出台政策全面叫停第三套房贷，各银行肯定都按要求执行，不会去撞“红线”。

外地人在渝买按揭房受限

外地人在渝购房，如能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，大部分银行可以接受首套和第二套房的贷款申请。同时，多家银行表示无论是区县居民到主城区购房，还是主城区居民到区县购房，只要是在重庆市范围内，都享受同样的住房信贷政策。