小区物业服务收费纠纷与争议思维导图

只要在小区里居住，就应当交纳相应的物业服务费，这是天经地义的事。可在小区里有房子，业主没在小区住，也要收取与小区其他业主同样的物业服务费吗？我市部分业主对此有异议，他们认为：只要业主拿到房屋钥匙，不管业主住或不住，都必须与其他业主一样交纳同样标准物业服务费的规定太不合理，对于物业管理费不能采取“一刀切”。

市民疑惑：不入住，凭啥也交同样费用

近日，市民陈先生向本报热线反映：“我是安庆本地人，在安庆买了房子，可我常年在外地做生意，有时一年都住不到几天，物业公司还是要我交相应的物业管理费，而且还与其他住户一样多。我觉得这让人不能理解，也很难接受。”

对于陈先生的疑惑，我市部分业主同样感到不解。家住菱湖南路的王女士说：“虽然我在小区有自己的房子，但是我没有去住，还是住在老房子里，我就不应该交纳物业服务费。即使有规定，要交物业服务费，但物业服务费的内容很多，比如说保安、绿化、清洁等等。我不在小区住，就不产生生活垃圾，也享受不到绿化给我带来的好处，按理说，起码这两项物业服务费我可以不交啊！等我入住的时候，再交纳清洁费和绿化费，岂不更合理？！”

正在市体育场运动的张先生说，只要业主有房子在小区，就应该向小区物业管理单位交纳物业服务费，但小区物业服务费的收取搞“一刀切”是不合理的。应根据小区业主的实情，合理收取。有些业主常年在外地工作，已在外地重新买了房子安家落户；有的业主是老年人，晚年回乡下生活，城里房子闲置等等，这些因特殊原因造成业主有房但不入住，或一年没住几日，物业管理单位就应该适当减免他们没有享受到的物业服务费。

相关部门：业主有房就应交纳物业服务费

业主有时一年在小区都住不到几天，或常年不住，为何也要与其他业主交同样的物业管理费呢？市房产局物业管理科张科长说，根据2006年5月29日我市出台的《安庆市物业服务收费管理方法》第二十四条规定，已售出因业主原因暂未入住的，物业服务费用由业主全额交纳。通俗的讲，只要业主在这个小区有自己的房子，拿到房屋钥匙，房产就属于业主所有，不管你住也好，不住出好，都必须与其他业主一样交纳相应的物业服务费。

物业公司：可征求广大业主意见解决矛盾

就小区物业服务费收取出现的争议，大园小区物业公司方经理有自己的看法。他说：“物业服务费包括的内容很多，比如楼道小区的安保、小区内各种设施软硬件的维护、小区绿化等等。现在，我们收取物业管理费是按照业主的住房面积收取的，如果如业主要求：不在小区住，就不交清洁服务费，那么有的业主80平方米的房子住四五个人，而有的业主80平方米的房子仅住一两个人，他们被同标准等价收取物业服务费，岂不是也不合理？再说，业主是否常年不住小区很难界定。”他认为，目前就小区物业服务费收取出现的新情况和新问题，相关部门可草拟小区物业服务费收取征求意见稿，征求广大业主的意见，以促使小区物业服务费的收取更加合理

或许你对这篇文章有很多不了解的地方，如果有关更多的小区物业服务纠纷与争议问题，可以拨打18901186233咨询(咨询请说明来自小区物权网)黎元君律师