房屋缴纳契税需要什么材料思维导图

房屋缴纳契税需要的材料主要包括房屋买卖合同、为房屋买卖合同支付的购房款项的发票，以及购房人自身的身份证明和户口本等材料。

1.土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；

2.土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

3.土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

1.购二手房是以二手房过户时间为节点，一般为过户后30日内交契税和其它房屋交易税。

2.购新房是以购房合同备案的时间为节点，一般为备案后30日内交契税。

赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

房产契税的计算如下：

根据《中华人民共和国契税法》第四条规定：土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

[1]《中华人民共和国契税法》 第四条