房地产税的定义思维导图

房地产税，是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。

房产税的定义

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

由以上定义可以看出，房地产税和房产税是有区别的，确切的来说，房产税是在房地产税的范畴之内。

（一）新建的房屋，自落成的月份起免税三年。

（二）翻建房屋超过新建期50%的，从竣工月份起免税二年。（以上两项免税规定不适用于外商投资企业）。

（三）华侨、侨眷用侨汇购买或建造的房屋，从发给房屋产权证之日起，五年免征房产税。

（四）其他有特殊情况的房产，经省级以上人民政府批准后，可以减税或免税。

不能增加大多数普通老百姓的负担，应该重点调节住豪宅、拥有多套房的家庭或个人。特别不能像个人所得税那样，最终又只是征到工薪阶层，真正的多房者，又没有征收到。

房地产税应该考虑合并、整合现有关于房地产方面的税费负担。还要特别防止地方滥用房地产税的问题，从而增加人们负担。房地产税应该防止负担向末端买房者进行转嫁，比如过去交易税的提高，都是把负担转嫁给了买房者、租房者。这样就起不到任何作用。

房地产信息征集要做到全面客观，杜绝有人通过各种手段隐藏房产、规避房产，特别是不能有假结婚等乱象。这就需要建立全面共享的大数据系统。

关于征收单位和标准的问题。目前来看，单位要么是按家庭、按个人，标准要么按套数、按面积。