过户房产证需要交多少税思维导图

90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。还有营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。以及土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。所得税则在房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

普通住宅：房产证不过5年的：营业税成交价格5.5%;1%的个人所得税;印花税0.1%;契税3%（第一次购买1.5%）。

已经满5年的普通住宅，缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税;印花税0.1%;契税3%（第一次购买1.5%）;个人所得税：如果出售的房屋是夫妻双方唯一一套住宅也可以免;交易手续费6元/平方;工本费80元。

非普通住宅：契税3%;印花税0.1%;营业税：如果房产证下发不满5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税;1%的个人所得税;1%的土地增殖税。已经满5年的普通住宅，缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税，土地增殖税免，个人所得税如果出售的房屋是夫妻双方唯一一套住宅也可以免。

民法典规定，取得房产证后，拥有房屋的所有权，房屋所有人可以随时过户房屋，但需要遵守当地的房屋交易政策。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百四十条 【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

[1]《中华人民共和国民法典》 第两百零九条

[2]《中华人民共和国民法典》 第两百四十条