房地产买卖税费怎么算思维导图
在进行房产交易的过程中，除了需要准备好首付款之外，购房者还需要准备好一笔税费，在房屋买卖的时候是需要按照规定缴纳房产税的，那么房地产买卖税费怎么算？下面树图网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
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思维导图大纲
房地产买卖税费怎么算思维导图模板大纲
一、房地产买卖税费怎么算
房屋买卖税费的计算标准为：1、契税，普通住宅的契税为总房价乘以1.5%,非普通住宅的契税为总房价乘以3%;2、交易手续费，为建筑面积乘以2.5元；3、合同印花税，为总房价乘以0.05%;4、中介费，为总房价乘以1%;5、权证印花税，一般为5元；6、登记费，为80元；7、配图费，为25元。
法律依据
根据我国《商品房销售管理办法》第十五条规定，房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。
二、怎么解决房地产买卖合同纠纷
1、首先，你要看有没有协商解决的可能，若能协商的协商解决，以免讼累。
2、协商不成的，去法院要求了立案，带上你的合同、你的身份证，还要知道对方的情况，对方是个人的要对方的个人信息，对方是单位的要知道单位的全称、法定代表人、注册地址等信息。
3、你要告的是开发商的话，这些信息商品房预售合同里都有的。
4、写一份起诉状就可以去立案了，明确写明你的诉讼请求，立案成功后需预缴纳诉讼费。
5、现在一般都要诉前调解的，因此还要经过法院调解，如果调解不成的，再正式立案，然后等正式开庭传票。
三、房地产买卖应注意的问题
1、核实户口情况
在签订房屋买卖合同之前，一定要先了解一下房屋内的户口状况，了解房屋是不是已经有户口，房屋的户口有没有被迁出，如果没有，打算什么时候迁出，好留下一部分房款等到户口迁出后再支付。
2、注意签约细节
签约时卖方要记得将房屋的状况如实告知买方，要提供“三项证明”,比如房屋共有人同意出售的证明等，还有就是将交易流程与房款支付挂钩，确保在房屋过户前后可以拿到房款。
3、注意避免违约责任
交房和过户是卖方的两大义务，也需买方，如果买方不，卖方应书面催告买方，同时要求中介出具相关证明，避免日后违约责任，而且在签署合同时就要明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间。另外，一定要注、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。
引用法条
[1]《商品房销售管理办法》
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