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2022年继承房产要交税吗思维导图

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2023-02-26 13:01:05

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房产的过户需要办理过户登记才能实现物权的变动，所以不管是买卖、赠与还是继承都涉及到了房屋的产权变更问题。那么为了让大家能够详细了解2022年继承房产要交税吗的相关法律问题，下面将由树图网小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。

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2022年继承房产要交税吗房地产法房产税

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2022年继承房产要交税吗思维导图模板大纲

一、2022年继承房产要交税吗

1、契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。根据《契税条例》的规定，这部分费用是受赠人或单位承担的，按照3%的比例缴纳。因此，法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

2、营业税

继承（直系亲属），（不纳入限购），证过5年可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年），未过5年：估价×5.6%。

遗赠（非直系亲属），（纳入限购），证过5年可免征，未过5年估价×5.6%。

3、个税

继承：证过5年且唯一住房可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年），未过5年估价×1%。

遗赠：证过5年且唯一住房可免征，未过5年估价×1%。

二、继承权公证费用

根据最新实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。该规定表明了房产的继承不再要求强制公证，可以选择不公证，但公证后的房产能够对抗第三人即公证后的房产能维护自身的权益，继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。