2022年继承房产要交税吗思维导图

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 根据《契税条例》的规定，这部分费用是受赠人或单位承担的，按照3%的比例缴纳。因此，法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

继承（直系亲属），（不纳入限购），证过5年可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年），未过5年：估价×5.6%。

遗赠（非直系亲属），（纳入限购），证过5年可免征，未过5年估价×5.6%。

继承：证过5年且唯一住房可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年），未过5年估价×1%。

遗赠：证过5年且唯一住房可免征，未过5年估价×1%。

1、90m2一下， 契税=评估价1% 个税=评估价1% 增值税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元

2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 个税=评估价1% 增值税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元

3、144m2以上 契税=评估价3% 个税=评估价1% 增值税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元

契税=评估价3% 个税=评估价1% 增值税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元