个人出租房产税如何计算缴纳思维导图
在现实生活中，很多人都会涉及到出租房屋的情况，因此也是比较熟悉的，将多余的房子用来出租给别人，从而获得更多的收入，那么在这一过程中我们要知道的是房产税的缴纳问题，接下来就由树图网小编整理的关于个人出租房产税如何计算缴纳的相关内容。
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思维导图大纲
个人出租房产税如何计算缴纳思维导图模板大纲
一、个人出租房产税如何计算缴纳
按照根据现行税收政策规定，个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳营业税、20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。在缴纳营业税时还应缴纳相应的附加税费：
（1）城市维护建设税，城市按7%的税率计算、镇按5%税率计算、其他按1%的税率计算；
（2）教育费附加，按3%计算；
（3）地方教育费附加，按1%计算。
二、出租房产税计税依据是什么
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准有从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次性减去10%-30%后的余值；
（2）（从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，
其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
三、出租房产税按年还是按月
房产税是实行bai按年计算，分期缴纳的征du收办法，具体纳税期限要由省、自治zhi区、直辖市人民政府确定。
6000元的dao房租，如果是个人出租居民住房，房产税就是每月6000*4%=240元，一年2880元。
其他出租房屋都是每月6000*12%=720元，一年8640元。
另外还有营业税要交，如果是个人出租居民住房，每月就是6000*3%/2=90元
其他出租房屋都是每月6000*5%=300元.
引用法条
[1]《中华人民共和国房产税暂行条例》 第四条
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