农村房产更名需要什么手续费?思维导图
现代不管是城市生活中的人们还是原本就生活在农村的人们，都越来越倾向于在农村生活。农村居民的法律意识也日益高涨，为了避免纠纷，很多人开始重视农村房产名字的变更。接下来由树图网小编为大家带来农村房产更名需要什么手续费的详细知识，希望帮助到大家。
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思维导图大纲
农村房产更名需要什么手续费?思维导图模板大纲
一、农村房产更名需要什么手续费
第一、农村房产证更名费用：直系亲属间赠与房产所需税费
1、交易手续费：住宅2.5元／平米非住宅5.5元／平米
2、交易印花税：住宅、非住宅0.05％
3、土地收益金：划拨土地缴纳
4、契税：4％
5、房屋登记费：住宅80元／套非住宅550元／套
6、证照印花税：5元／本
7、工本费：10元／本
8、个人所得税：①查账征收计算方法为：（评估价格－房产原值－税金－合理费用）×2.0％②核定征收计算方法为：评估价格×1％
9、营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。
第二、农村房产证更名费用：非直系亲属赠与税费
除上述外，非直系亲属还需缴纳营业税：不足５年（含５年）的非普通住房或者不足５年的普通住房对外赠与的，营业税＝评估值－购买房屋价款；超过五年（含５年）普通住房：免征营业税。
二、农村房产更名的基本程序
第一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
第二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
第三、到“公证”窗口办理公证手续；
第四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
第五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
第六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
三、农村房产更名需要提交的材料
农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料。
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