提醒：委托书需明确买房人姓名思维导图

小易因准备出国，急着将目前所住的房子出售，便找到一家中介公司放盘。几天后，一位自称王先生的男子通过经纪人小李找到了小易，说希望能看房。小易带王先生看了房后，王先生没有对房子的售价及装修提出太多的异议，倒是很爽快地向小易表达了购买欲望，最后双方商定房子以27.8万元成交，而王先生先付给小易一笔3万元的定金。

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商品房买卖司法解释

中介小李向小易提出，由于交易需要时间，要求小易出具公证委托书给他，由他全程跟进案件进度。小易没有多想，便放心将房产证、契税证和身份证交给小李，并出具委托书。

几个月后，小易一直没有等到小李的通知，却等来了法院的传票。据了解，原来中介小李跟王先生是一伙的。在取得小易的委托书后，利用小易的名义到处出售房产，骗取定金、楼款。受骗人只能通过诉讼，向委托人小易追究责任。

业主由于委托不慎，导致被受托人吃差价、一房多卖的事件时有发生。为此，建议业主应谨慎委托，如需要委托中介人员代办相关手续的，在委托事项内切忌有“代为收取楼款”的委托事项。并且最好能在委托书中明确买房人姓名，避免房屋被另售。