二手房过户需要准备的材料有哪些？思维导图

①借款人的身份证/军官证/护照

②借款人的私章

③购房申请表原件

①借款人及其配偶的身份证/军官证/护照

②借款人及其配偶的私章

③以家庭为单位的购房申请表原件

1、房主身份证/军官证/护照等有效证件

2、单身证明：户口所在地民政局开具的单身证明，有效期一个月，要求有照片

3、单身公证

4、房产证原件

5、房主私章

1、房主及配偶身份证/军官证/护照等有效证件

2、结婚证原件

3、房产证

4、房主及配偶私章各一枚

1、房主身份证原件

2、未再婚单身证明：户口所在地民政局开具的未再婚证明(必须对单身证明公证)

3、离婚协议：必须要公证/法院判决书/离婚证

第一、购房之后很多人都说签订合同时来不及看合同条款，中介在旁边催着签，无法一目十行的看完，如果是专业人士就知道哪个地方容易出现争议，包括违约金等等。在购买前律师有陪购业务，买方有买方的利益，卖方有卖方的利益，把利益维护了就不容易出现纠纷了。包括出现二、三十万的定金，以为是首期款，最后原来是定金，这就很被动了，如果存在国家政策变动又贷不到款非常被动。

第二、交易过程中一定要形成书面证据，如果对方不签收通知等函件，或者不按合同约定时间履行合同义务，那么就向对方发一个催办函，用邮政快件形式寄去，上面有日期注明内容，说明已经发出过书面通知。第三，发生了纠纷以后当事人自行处理没有那么专业，最好聘请法律专业人士，我接到很多咨询电话，当事人咨询来咨询去自己也讲不清楚。首先看合同怎么约定，合同条款的内容前后都是有关联关系的，包括补充条款，还有签订其他的书面材料都是证据，如果发生纠纷最好聘请法律专业人士处理，当事人自己往往把握得不好。