二手房原户主户口还在如何迁移？思维导图

二手房交易流程

2007年1月，李女士在二环路边上的东光小区买了一套二手房，当即办妥了过户手续。过了两个多月，李女士想起迁移户口的事情来了，去派出所办理手续时却被告知，前业主的户口还没有迁出，按照“一房一户”的户口管理规定，一个地址只能有一个户主，所以在现有户口迁出之前，李女士的户口还落不了地。等到李女士回头去找她的“前任”业主时，其手机已经拨不通了，而这也是她手上有关前业主惟一的信息。

3年多来，李女士在锦江区公安分局、东光派出所和房屋中介之间来回奔波，户口的事情却始终解决不了。公安机关的回答是，无权强制迁走前业主的户籍，况且私人信息受法律保护不能外泄，也不能向她提供前业主目前的联系方式，只有建议她自己想办法协商解决。“我能到哪里找人嘛!”李女士的户口至今还在青白江，受此所累，孩子也只能在那里读书。

成都市公安局户籍科昨日回应，近来市民有关二手房入户的投诉较为突出，该局正在研究解决措施。户籍科有关负责人透露，全国第六次人口普查将于今年5月开始，持续到11月结束，公安机关将借助此次机会对“人户分离”的情况进行清理，同时向社会宣传有关二手房户籍迁移的政策和常识。同时，在现有的制度框架下，有意购买二手房的市民可以到各辖区的公安办证中心，免费查询有关房产的户口信息，提前准备好防范之策。

此外，市公安局还在考虑对户籍管理制度进行适当突破，以便在相关问题发生后能够为市民提供行政救济方案，但眼下方案尚未敲定。此前个别国内城市已经出台新政，像李女士这种联系不上原业主的情况，公安机关将享有部分强制权力，为新业主完成落户手续。据记者了解，目前成都市公安局思考的方案与此并不相同。户籍科表示，方案还将进行反复论证，充分衡量其利弊，其前提是不影响卖房者和购房者任何一方的利益，并便于操作，初步计划年内完成。

一般来讲，法院基本不支持用“拒绝迁户”作为解除合同的条件，购房者的问题依然无法解决。她建议，购房者在签订买卖合同时，可以跟卖主协商增加有关户口迁移的条款，约定售房者及其相关人员户口迁出的时间，并明确违约责任。也可以在缴纳购房款时预先扣下户口迁移押金，等迁移手续完成后退回。