如何查询二手房产权真实情况思维导图

第一，真的房产证上代码编号的阿拉伯数字跟第四套人民币两角上面的阿拉伯数字字体粗细都是一样的，而假证却五花八门。

第二，真证内页纸张里的水印图案，只有在灯光下才能看出来，假证的水印图案平辅着就能明显地显出来。

第三，真房产证的防伪底纹是浮雕“房屋所有权证”字样，字迹清晰，假证则没有;在放大镜下可以看见真的房产证的内页底线里藏有微缩文字，防伪团花中的绿色花瓣是双线构成。

比如婚后房产,夫妻双方都应做为出卖人,或有另一方同意出售的证明。房改房单位有部分产权的,单位有优先购买权,出卖此房产应经单位同意。

第三步是向有关房产管理部门查验所购买房产产权的来源和产权记录，以及有无抵押，房屋是否被法院查封等情况。包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等信息。另外还要调查了解房屋有无债务纠纷,产权争议。