房产税费最新规定思维导图
随着房价越来越高，很多人都非常关心有关房地产相关的最新消息，那么房产税费最新规定？房产税费的计算方法是什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧，希望能对你有所帮助。
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思维导图大纲
房产税费最新规定思维导图模板大纲
一、房产税费最新规定
（一）房产个税首付标准
以89.99平米，5450元/平，为例那总价就是490445.5元。
办理产权具体费用：
1、契税：14713.37元，以总房款的3%来算。这个费用政府是有1.5%或1%的优惠，大部分地区是1.5%，也就是14713.37的一半7356.68元。但具体你能不能享受这种优惠，得看你以前有没有买过房，如果有以你名字为户主买的房，而且在办理契税时又已经享受过这种契税减半的优惠，那么这一次你就享受不了了。只得按3%来交费。另外，在现实中不管楼主你能不能享受这个契税减半的优惠，开发商因为不能判断你是否能享受优惠，所以先是预收你3%，在以后办完产权证，再按正式票据多退少补;
2、印花税：245元，总房款的万分之五;
3、维修基金：2474.73元，我是成都地区，取费是按27.5元/平米，进行计算。有的地方是按百分比计算;
4、登记费：80元;
5、国土证手续费：20元，成都地区。
总计：17533.1元。
另外，不知你换房款的正式发票没有，有少数情况下，房屋的套内面积有变化，如果你换发票时会有多退少补。不过这种情况确实很少会有。
二、房产税费的计算方法是什么
房产税费的计算方法如下：
（一）从价计征房产税。从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。
（二）从租计征房产税。从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。
三、房屋买卖税费如何收取
（一）契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。
（二）营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
（三）个人所得税，1%（房产证满5年并且是仅有住房的可以免除）。
（四）交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。
（五）测绘费：按各区具体规定。
（六）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
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