房屋过户契税谁交思维导图
房屋过户是需要缴纳过户费用的，包括测绘费、工本费、登记费等费用，还需要缴纳一定的税费，包括契税和印花税等。那么房屋过户契税谁交？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
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思维导图大纲
房屋过户契税谁交思维导图模板大纲
一、房屋过户契税谁交
契税由买方缴纳，无论是官方规定还是现实生活，二手房交易的契税都该由买方来付。二手房交易属于金钱交易，按我国法律规定需要缴纳多种税款，契税就是其中一项，一般来说，契税由买卖的买方缴纳，普通住宅按买价的1.5-2%缴纳;90平米以下首套住房按买价的1%缴纳;非普通住宅或二套以上房产按买价的3-4%缴纳。
二、房地产抵押权实现的条件是什么
房地产抵押权实现的条件是：
（一）房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提；
（二）债务人不履行到期债务；
（三）对于债权的未受清偿抵押权人没有过失；
（四）发生当事人约定的实现抵押权的情形。
三、房产过户契税什么时候交
契税一般是交房之后，办理房产证时缴纳的。办理商品房房产证需交纳的全部费用如下：
（一）买商品房需要交的税：契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税。缴纳的契税标准如下：个人购买普通住房，按销售价格的1.5%计征。个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋等按销售价格的3%计征。测绘费:按宗数收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。印花税，由当地的税务局收取，收取金额为购房总价的0.05%
（二）基金：房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。
（三）规费、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%.、《房屋所有权证》登记费工本费是由当地房管所收取，各地不一样，通常情况下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。《土地使用权证》登记费工本费，各地不一样，但是都不超过100元，具体收费标准可以详询当地国土管理局。
（四）如果按揭，还要发生以下费用：评估费，购房总价的0.2-0.5%，保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%，公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元。
沪公网安备 31011502019485号
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