不足两年房屋过户税费谁交思维导图

1、物业转让契税:5%（144平方米以上为3%，90平方米以下为1%，这是首套房的标准）。

2、物业转让印花税:0.05%;

3、物业过户手续费:3元/平方米;

4、物业过户映射费:1.36元/平方米;

5、房产过户登记费和收费费:一般情况为200元;

1、物业转让印花税:为0.05%;

2、物业过户手续费:3元/平方米;

3、物业转让营业税:为全部金额5元。5%（房产证5年以下）;

4、房地产转让个人所得税:房地产交易利润的20%或房款的1%（单房5年可免缴房产证）;

1、房屋过户费:住宿费6元/平方米，非住宿费10元/平方米。一般的规则是买方和卖方应分担一半的费用。

2、房屋过户登记费:普通住宅80元/套，由买方承担。

3、房屋转让土地黄金:一般在转让中收取，应当按房屋正常交易价格的2%计税。卖方承担。

4、房屋过户及备案费用:50元/宗。

5、二手房转让转让需缴纳契税:税率3%，按正常交易报价缴纳契税;自用一般住宅（建筑面积144平方米以下，容积率1.2以上，买卖报价4290元/平方米）合同税率减半，按1.5%征收;拆迁居民从无到有购买房地产，因拆迁而获得的拆迁补偿部分相当于免征契税，交易价格超出了拆迁补偿的范围，部分征收上述契税，买家承担。

6、房屋转让印花税:按正常交易价格计算，买卖双方应承担一半。

7、房子转让所得税:房子买了不到五年的市场销售收集，有两种方法:税率为20%，根据产业转移收入（销售报价——房子原价——原缴纳契税缴纳营业税，合理费用）计划征收;未能按成交价格的1%提供原采购产品，卖方承担。

自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。

此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：