TreeMind树图在线AI思维导图
笔灵Logo笔灵AI论文写作三步搞定,GO>>
当前位置:树图思维导图模板资格考试司法考试邛崃市二手房买卖要交哪些税思维导图

邛崃市二手房买卖要交哪些税思维导图

  收藏
  分享
免费下载
免费使用文件
孤街浪徒 浏览量:32023-02-26 14:26:32
已被使用0次
查看详情邛崃市二手房买卖要交哪些税思维导图

买房需要的费用不是一个小数目,购房者们除了需要计算好相关的首付费用外,还需要把一些税费计算进去,因为在二手房交易中,税务部门是会向买卖双方都征收一些税费的。那么邛崃市二手房买卖要交哪些税?下面树图网小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

树图思维导图提供 邛崃市二手房买卖要交哪些税 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 邛崃市二手房买卖要交哪些税  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:d3ec5c76eeee7a476682c8d9c4d46824

思维导图大纲

邛崃市二手房买卖要交哪些税思维导图模板大纲

一、二手房买卖手续办多久

二手房办理过户手续,双方当事人递交材料证件提交过户申请之后,房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。

《房屋登记办法》第二十三条规定:自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:

(1)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;

(2)抵押权、地役权登记,10个工作日;

(3)预告登记、更正登记,10个工作日;

(4)异议登记,1个工作日。

二、邛崃市二手房买卖要交哪些税

二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为1%,高档商品房契税为4%.

二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费,二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易,抑制房地产产业过热。结果是增加了国家的税收收入,也增加了买房人的购房负担。

三、二手房买卖合同有哪些必要条款

1、双方当事人的身份信息、联系方式;

2、写明双方欲进行买卖的房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况,同时还要写明房屋产权归属;

3、写明总价款、付款方式、付款条件,如何申请按揭贷款、定金、尾款等;

4、履行期限、地点、方式这里主要写明交房时间、条件、办理相关手续的过程等;

5、违约责任,这里主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付等;

6、解决争议的方式;

7、合同生效条款,双方在此约定合同生效时间;生效或失效条件等;

8、合同中止、终止或解除的条件等;

9、约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。

引用法条

[1]《房屋登记办法》 第二十三条

相关思维导图模板

1113爆卡会总结会会议纪要思维导图

树图思维导图提供 1113爆卡会总结会会议纪要 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 1113爆卡会总结会会议纪要  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:aaf6c152a765d5821e8e1787f2b3226e

主机安全防御思维导图

树图思维导图提供 主机安全防御 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 主机安全防御  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:fa34d4fe2f232e3cb5713f4995d45a66