十堰二手房过户的费用是多少思维导图

1、低于的话就按系统的评估价计算二手房税费约为报税价的8%(卖方,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)：个人所得税1%(房产证大于5年的免):契税1%,其它过户税费约数百,知道能最低报多少可以通过。

3、房产证过五年也不用交个人所得税及营业税。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价、营业税0.5%,所以建议你去中介那了解下0.5%(房产证大于5年的免),买方。即总共1%,只需交契税1.5%。

已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明。

１、签订买卖合同

２、准备首付款，冻结

３、评估公司评估（出具评估报告）

４、向银行申请贷款，等银行审批

５、网签

６、房地产交易中心过户

７、缴税领证

８、银行解冻购房款

９、抵押登记

１０、物业交接，水电过户

１１、土地证查档（办理土地证）

如果是一次性付款的取消３、４、９项第２项换为，准备购房款。