广州市二手房差价税谁出思维导图
在广州进行二手房的交易买卖还是比较旺盛的，在二手房买卖过程中无论买方还是卖方都需要承担一些税费，那么广州市二手房差价税谁出，买卖双方需要交哪些费用以及有哪些法律规定。下面就由树图网小编为您进行介绍。
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思维导图大纲
广州市二手房差价税谁出思维导图模板大纲
一、广州市二手房差价税谁出
二手房差价税是由卖方缴纳，包括个人所得税和增值税。但在当前的市场环境下，卖方一般会要求购房者来支付这部分税费。
二、买卖双方需要交哪些费用
（１）买方
１、契税：
成交价或评估价（高者）×1.5％?（商用用房或大于144平米的税率为3％）
２、交易服务费：
建筑面积（平方米）×3元
３、交易印花税：
成交价或评估价（高者）×0.05％
４、产权转移登记费：
50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
（２）卖方
１、交易服务费：
建筑面积（平方米）×3元
２、交易印花税：
成交价或评估价（高者）×0.05％
３、土地出让金：
成交价或评估价（高者）×1％
４、解困房：
成交价或评估价（高者）×1％
５、商品房：土地出让金按基准地价×3％×未交土地出让金的建筑面积
６、分摊费用：
成交价／总面积×分摊面积×10％（10楼以下）
成交价／总面积×分摊面积×20％（10楼以上）
７、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1％（房改房自用满5年，且是唯一生活用房的免征）
８、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5％（房产证或购买时契税完税证未满2年）
三、相关法律依据
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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