杭州二手房交易税费要多少思维导图
二手房市场交易量很大，相比新房，挑选到性价比高的二手房对于目前资金不够的购房者来说会更加划算；那么为了让大家能够详细了解杭州二手房交易税费要多少的相关法律问题，下面将由树图网小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。
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思维导图大纲
杭州二手房交易税费要多少思维导图模板大纲
一、杭州二手房交易税费要多少
1、契税
根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。影响二手住宅税费的因素有房屋面积和套数，首套的前提下，面积小于90方米，是缴税价的1%；面积大于90平米，是缴税价的1.5%；二套的前提下，面积小于90平米，是缴税价的1%，面积大于90平米，是缴税价的2%。
2、个人所得税
个人所得税是指对本国公民、居住在本国境内的个人财产转让取得的所得和境外个人来源于本国的财产转让所得征收的一种所得税。纳税人为出让土地、房屋权属的个人，网签价减去购入价的20%或缴税价的1%，按低的计算。
3、综合增值税
综合增值税包括增值税和增值税附加，增值税是以不动产在流转过程中产生的增值税额作为计税依据而征收的一种流转税，是一种卖方需要承受的税，增值税附加包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加三种税的总称。
二、杭州目前购房政策是怎样的
1、杭州户籍，单身（含离异）只能够购买一套住房；
2、杭州户籍，已经有2套或以上住房，就不准再买住房，不论是新房还是二手房都不准再买；
3、外地人想在杭州买房，必须在最近3年内 连续 缴纳2年以上的社保或个税，限购一套；
4、外地人在杭州有1套房，就被限购，不能再买房。
三、杭州二手房交易条件是怎样的
1、杭州二手房购房者为非杭州市区户籍人员（不含境外人员），在上城区、钱江新城内购买单套住房（含存量房）总价达100万元（含）以上。或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区（滨江）内购买单套住房（含存量房）总价达80万元（含）以上，经市房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户（夫妻以及未成年子女）杭州市区户籍。
2、杭州二手房购房申请人具有高中以上文化程度；
3、杭州二手房购房者年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；
4、杭州二手房购房申请人未被劳动教养或追究刑事责任；
5、杭州二手房购房者申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源；
6、购置杭州二手房的原户籍人员户口已迁出。
7、杭州二手房购房者所购房产3年内不得交易。
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