TreeMind树图在线AI思维导图
当前位置:树图思维导图模板资格考试司法考试购二手房需要交哪些税思维导图

购二手房需要交哪些税思维导图

  收藏
  分享
免费下载
免费使用文件
千百回 浏览量:62023-02-26 14:30:36
已被使用0次
查看详情购二手房需要交哪些税思维导图

很多人在买房的时候会选择二手房,相比于新房,二手房的交易会复杂一点点,其中税费就是一笔不小的开支,我们在选择二手房的时候,对于税费要先有个大致的了解,也可以和卖方进行谈判,由对方来缴纳的话就会省了不少的开支,那么购二手房需要交哪些税?下面树图网小编为大家介绍一下,希望对大家有所帮助。

树图思维导图提供 购二手房需要交哪些税 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 购二手房需要交哪些税  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:e5329e1ad64c8373e5947b9640cdeac1

思维导图大纲

购二手房需要交哪些税思维导图模板大纲

一、购二手房需要交哪些税

买卖二手房,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体需要缴纳的税费有如下几种:

1、契税:一般由买方缴纳,双方另有约定除外;

2、营业税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;

3、个人所得税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;

4、二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税等等。

对于营业税来说,凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)5.5%的标准交纳。

如果房产已经满5年的,属于家庭住房的可以免交,否则依旧需要交纳个人所得税。

二、二手房产证过户要多久

二手房办理过户手续,双方当事人递交材料证件提交过户申请之后,房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。

《房屋登记办法》第二十三条规定:自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:

(一)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;

(二)抵押权、地役权登记,10个工作日;

(三)预告登记、更正登记,10个工作日;

(四)异议登记,1个工作日。

公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。

法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定。

三、二手房交易应该注意哪些风险

1、买方买房时,应注意要求房地产中介机构协助查询卖方的房地产权属、抵押或查封等基本情况,并要求卖方务必提供产权证等原件资料。同时,房地产中介机构应认真配合买卖双方做好相关核验工作。

2、买方通过房地产中介机构购买住宅时,应注意核实自身的购房资格。中介服务人员应对买方的购房资格予以充分提示,且不应向不具备购房资格的买方提供中介服务。

3、房地产中介服务人员在向买卖双方提供中介服务时,须注意告知买卖双方严格按照国家的规定,各自承担相应的交易税费,并提醒买卖双方,交易税费应以当地税务部门及房地产登记部门实际计算为准,且不可向买卖双方承诺交易所涉及的税费金额。

引用法条

[1]《房屋登记办法》 第二十三条

相关思维导图模板

RBT工作管理计划思维导图

树图思维导图提供 RBT工作管理计划 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 RBT工作管理计划  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:07511cf9c98d75f4a7a974d65f912b8f

低效和超龄导购员的管理计划思维导图

树图思维导图提供 低效和超龄导购员的管理计划 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 低效和超龄导购员的管理计划  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:f7df47e61db6c5c13a363faab8770506