二手房翻新需因材而异思维导图

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墙面翻新需要视情况来定。如果原墙面情况较好，没有起粉、起鼓、开裂等问题，墙顶面平整度较好，阴角线水平垂直度良好，可直接用砂纸打磨之后刷漆。

如果原墙基底还不错，只是局部起粉，可将局部铲除至水泥层，刷界面剂，然后刮2-3遍墙衬或防水腻子，最后再刷一遍底漆和2-3遍面漆。

如果墙面局部开裂，如原墙体结构性开裂、墙面受潮后起鼓开裂、原基层处理不到位开裂等，可局部贴布处理。如果裂缝较大，可先贴牛皮纸，然后用的确良布打底，刷上界面剂后再刮2-3遍墙衬或防水腻子，最后刷一遍底漆和2-3遍面漆。

不过，如果墙面存在多处开裂、掉皮、起粉现象，建议全部铲除至水泥层，然后再全面施工，即刷界面剂，然后刮2-3遍墙衬或防水腻子，最后再刷一遍底漆和2-3遍面漆。

安信地板北京市场部经理吴洪涛介绍，实木复合地板和强化复合地板表面是一层三氧化二铝耐磨层，其下贴的是一层木纹纸，如果耐磨层已经被破坏就无法进行翻新。

如果是实木地板，虽然有一些施工队可以翻新，但手工上漆远没有工厂上漆耐磨结实，而且在翻新过程中，床、衣柜等家具都需要挪动，比较麻烦。另外，在家中上漆，油漆味道较重，对人体健康也不利。

吴洪涛还表示，目前地板的使用寿命都在10-20年之间，基本可以满足消费者一个装修周期的需求。

据了解，2002年前装修的房子中，大多有木作的大衣柜、墙裙、暖气罩等。但时间长了之后，一些手工做的大芯板家具会变形、曲翘，五金配件也可能出现问题。墙裙、暖气罩、吊柜等的风格与现在的审美观不符，翻新后不实用，也不舒适，建议全部打掉重做。如果是好木材做成的实木家具，可送到家具翻新工厂用专用家具漆翻新。

任何基底和材质的窗套和垭口都可以翻新，业主可以根据色卡选择颜色。需要注意的是，如果原先使用的是清油，且颜色较深，使用浅色漆则无法覆盖，除非用更深的颜色来盖住。如果原先是混油的，可随意换色。