调控政策再度升级 二手房市场陷入观望思维导图

据了解，节前推出“新国八条”新政所涉及的范围很广，其中对二手楼市产生的影响主要有三个：

“新国八条”出台以后，各地楼市二手市场供求量锐减，市场即刻进入观望期。

据中原地产2011年2月统计，国内五大城市的中原三级市场门店新增客源和盘源数量近期都有大幅度下降。2月第一周五大城市新增客源和盘源为1月周平均水平的1成左右，同2010年4月新政刚刚出台后的市场形势大致相仿。具体表现在：业主们开始惜售，购房客户开始观望。

中原集团研究中心高级经理瞿安新预计，国内五大城市二手住宅2月市场的成交量可能仅达到1月的2成水平。鉴于此次限购等新政的影响，各地楼市将持续较长时间的低迷状态，历年来农历春节后的楼市“小阳春”现象亦将难以出现。

此外，在各地二手市场成交量持续下跌形势下，二手住宅市场价格可望出现一定幅度的松动。