随着中国加入WTO和新一轮外商投资热,越来越多的外籍人士选择在沪购房,其中地段好,交通方便,带豪华装修的二手房更受青睐。那外籍人士如何申请二手房贷款呢?
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外籍人士怎样申请二手房贷款思维导图模板大纲
1)选择贷款银行,目前有中国银行、工商银行、浦东发展银行可为外籍人士提供二手房贷款。
2)确定贷款金额,一般由银行指定的评估公司对房产进行评估,最高可选择房屋买卖价和评估价中低者的70%为贷款金额。
身份证明是指,外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证,如在上海工作的,则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明,如在上海工作的,只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的,只需提供上海所在公司的收入证明。
4)签借款合同及公证,在递交所需的资料3-4个工作日后,银行与借款人签订《借款及担保合同》,并由上海公证处公证。当房产交易完成后,银行收到他项权利证明,将贷款划到借款人的帐户上,借款人应及时按月偿还贷款。
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