建行悄然暂停二手房按揭业务 未明确何时恢复思维导图

在上半年7．37万亿元信贷增长的影响下，各银行已开始控制放贷速度。建设银行网站公开发布的关于上半年信贷投放情况的文章中指出，下半年建行的信贷投放将以稳定存量、加大结构调整为主，要求分支机构在信贷投放中不要冲时点、冲贷款，工作重心要转移到盘活存量贷款上来。除了下半年到期贷款，建行也将采取主动从“三高一资”行业和企业中退出，释放部分贷款额度。

“建行暂停二手房按揭一方面可能是出于降低风险的考虑，另一方面可能是从控制信贷总量的角度考虑。”德邦证券银行业分析师徐明强在接受本报记者电话采访时分析指出。

信贷增长重优化结构

正因为资本充足率和贷存比均面临超越警戒线的风险，许多银行对下半年的放贷行为都保持了一种审慎的态度。因此，有预测指出，7月份新增贷款可能约为5000亿元。

交通银行研究部研究员鄂永健在接受本报记者电话采访时指出，7月份的信贷增长情况可能会和二季度的四五月份差不多，一个原因是不存在冲时点的压力，另外一个原因是银行存在主动调整信贷结构的意愿。

“因为上半年各家银行的全年信贷投放基本完成了全年的指标，下半年银行会更加关注信贷投放的质量，提高效益，其中，一些中小型银行可能存在提高拨备覆盖率和资本充足率的问题。”鄂永健指出。

“银行在下半年的主要任务是保住胜利果实，因此，不应该在基建项目贷款上继续追加了。”徐明强分析指出，大型国有银行在一季度放大了贷款规模，在项目选择上有较大的空间。而中小型银行在二季度加大了贷款规模，在贷款时机和项目选择上逊于大型国有银行。银行对于贷款的节奏把握应该注意留有后劲，短时间快速放贷从项目选择和持续性上会打折扣的。

鄂永健指出，从优化信贷结构的角度考虑，银行放贷应从上半年集中基础建设类的中长期贷款模式中解脱出来，下半年增加一些短期贷款的比重，同时增加一些中小企业和新能源项目的贷款。

审批“踩刹车”：上海二套房贷申请频遭拒

在杭州之后，上海的二套房贷也在最近两周开始呈现收紧的态势，原先不少银行给予二套房贷的7折利率优惠也随之取消，二套房贷收紧的后续影响开始显露。

“一名温州投资客购买了一套位于虹口区的物业，首付成数达到了二套房贷的要求，但他申请贷款利率下浮30%，遭银行驳回，最终该客户放弃了购房。另外一位浙江籍购房者买了一套浦东的物业，但因首付三成最终被银行驳回贷款申请，无奈之下他只得补缴了10%的房款后再次申请贷款。”