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买卖二手房没有中介怎么交易思维导图

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同游生死 浏览量:12023-02-26 15:39:13
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买卖二手房没有中介的交易流程如下:

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思维导图大纲

买卖二手房没有中介怎么交易思维导图模板大纲

一、买卖二手房没有中介怎么交易

1.买卖双方签订房屋买卖合同;

2.卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;

3.买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复;买方如果是一次性付款的,则可以省去此步骤;

4.双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或者费用是先缴交的,备好款项。

5.成功递件并取得房产交易所收件回执后,买方付按约定首期房款给卖方。

6.完税、过户手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方。7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续,比如物业管理处、供电部门等等。

二、二手房交易中买方违约怎么办

二手房交易中买方违约卖方可以选择解除合同,由买方承担相应的违约责任并向卖方支付违约金、赔偿金等;卖方拒绝行使合同解除权的,可以要求买方继续履行该合同。

第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任

第五百七十九条规定,当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付

三、二手房买卖合同模板包括哪些内容

1.双方基本信息;

2.合同内容。房屋基本情况,房款及付款时间约定,履行期限、地点、方式,违约责任,解决争议的方式,合同中止、终止或解除条款等;

3.双方签字,日期。

引用法条

[1]《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条

[2]《中华人民共和国民法典》 第五百七十八条

[3]《中华人民共和国民法典》 第五百七十九条

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