TreeMind树图在线AI思维导图
当前位置:树图思维导图模板资格考试司法考试市民在接受房地产中介服务时应注意哪些问题?思维导图

市民在接受房地产中介服务时应注意哪些问题?思维导图

  收藏
  分享
免费下载
免费使用文件
感情愚钝 浏览量:12023-02-26 15:53:19
已被使用0次
查看详情市民在接受房地产中介服务时应注意哪些问题?思维导图

第一,要选择合法的、信誉度高的房地产中介公司;选择已领取执业证的从业人员提供服务;对房地产中介公司或从业人员的资格有疑问的,可登陆市国土房管局网站(http://www.laho.gov.cn)或市中介管理所网站(http://www.gzzjs.com)查询。

树图思维导图提供 市民在接受房地产中介服务时应注意哪些问题? 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 市民在接受房地产中介服务时应注意哪些问题?  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:91ec7abd03c8d9b746c40d75d6179fee

思维导图大纲

市民在接受房地产中介服务时应注意哪些问题?思维导图模板大纲

第二,签署合同时,切记看清房地产中介服务合同的内容后再签字;对合同内容模糊、条款概念不清的,尤其是一些涉及费用分担、缴收房款、房屋交付使用日期、免责条款、违约责任等方面的条款,可要求中介公司把内容写清楚,避免产生歧义。相关的合同、票据原件都必须妥善保管,一旦发生纠纷,可以此为证向有关部门投诉或通过司法途径解决。

※房地产中介公司带客户看楼前,会要求客户先签署一份 “睇楼纸”,主要内容包括该物业的基本情况、收取佣金标准等等。由于这是看楼的前一项小程序,很多人会忽略“睇楼纸”的重要性。为避免看楼后与中介公司产生不必要的纠纷,签字前谨记一定要认真阅读“睇楼纸”上所写的内容,切忌草草签字了事。

第三,采取按揭方式购买二手房屋的购房者,应在自己能力范围内选择合适的房屋,了解自身经济状况、还款能力及银行提供按揭的条件,慎重购房。

※要防范可能出现的风险:如欲购买的房屋申请银行贷款达不到预期金额,或银行拒绝贷款,可能导致购房失败的,可要求中介公司在合同中注明免责并退回所交款项。

第四,核实买卖双方身份。进行交易前,一定要核实房屋权属情况以及产权人身份证明等等。

第五,慎重给付定金,并要求房地产中介公司开具书面票据作为凭证。定金应直接交给中介公司,并要求开具加盖该公司财务专用章的票据。否则,要坚决予以拒绝。

第六,应将各项“口头”承诺写进合同:经纪承诺送家私、家电等,应要求在合同中列明所送家私、家电的清单,避免产生纠纷;经纪承诺协助办理交易过户手续或按揭手续的,应要求在合同中写明办理手续所需时间。

第七,不要与经纪人私下交易。

※不通过房地产中介公司就与经纪人私下成交的,往往会导致交易过户、交楼等手续没人跟进,或经纪人拿了钱就失踪等情况产生,造成损失。

第八,信守承诺,依法履行合同,不得擅自违约。

第九,不得与经纪人串通,损害房地产中介公司或另一方当事人的利益。

第一,要选择合法的、信誉度高的房地产中介公司;选择已领取执业证的从业人员提供服务;对房地产中介公司或从业人员的资格有疑问的,可登陆市国土房管局网站(http://www.laho.gov.cn)或市中介管理所网站(http://www.gzzjs.com)查询。

第二,签署合同时,切记看清房地产中介服务合同的内容后再签字;对合同内容模糊、条款概念不清的,尤其是一些涉及费用分担、缴收房款、房屋交付使用日期、免责条款、违约责任等方面的条款,可要求中介公司把内容写清楚,避免产生歧义。相关的合同、票据原件都必须妥善保管,一旦发生纠纷,可以此为证向有关部门投诉或通过司法途径解决。

※房地产中介公司带客户看楼前,会要求客户先签署一份 “睇楼纸”,主要内容包括该物业的基本情况、收取佣金标准等等。由于这是看楼的前一项小程序,很多人会忽略“睇楼纸”的重要性。为避免看楼后与中介公司产生不必要的纠纷,签字前谨记一定要认真阅读“睇楼纸”上所写的内容,切忌草草签字了事。

第三,采取按揭方式购买二手房屋的购房者,应在自己能力范围内选择合适的房屋,了解自身经济状况、还款能力及银行提供按揭的条件,慎重购房。

※要防范可能出现的风险:如欲购买的房屋申请银行贷款达不到预期金额,或银行拒绝贷款,可能导致购房失败的,可要求中介公司在合同中注明免责并退回所交款项。

第四,核实买卖双方身份。进行交易前,一定要核实房屋权属情况以及产权人身份证明等等。

第五,慎重给付定金,并要求房地产中介公司开具书面票据作为凭证。定金应直接交给中介公司,并要求开具加盖该公司财务专用章的票据。否则,要坚决予以拒绝。

第六,应将各项“口头”承诺写进合同:经纪承诺送家私、家电等,应要求在合同中列明所送家私、家电的清单,避免产生纠纷;经纪承诺协助办理交易过户手续或按揭手续的,应要求在合同中写明办理手续所需时间。

第七,不要与经纪人私下交易。

※不通过房地产中介公司就与经纪人私下成交的,往往会导致交易过户、交楼等手续没人跟进,或经纪人拿了钱就失踪等情况产生,造成损失。

第八,信守承诺,依法履行合同,不得擅自违约。

第九,不得与经纪人串通,损害房地产中介公司或另一方当事人的利益。

相关思维导图模板

认知过程思维导图

树图思维导图提供 认知过程 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 认知过程  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:79e4a3c9dd8aecb8f977eee444068854

数据平台功能梳理思维导图

树图思维导图提供 数据平台功能梳理 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 数据平台功能梳理  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:1deaa73d08560fddecf412897d63a971