房产中介公司自订居间协议条款相互矛盾思维导图

寿某诉称，协议签订后，他多次催促房东夫妇签订正式购房合同，但被多次推托。6月1日，寿某以中介公司的电话通知房东，对方明确告知，签可以，但要涨价，由于涨价幅度谈不拢，双方不了了之；6月8日，中介公司以短信方式告知房东夫妇，希望他们来签合同，但遭到拒绝。寿某认为，目前该房产的价值已上涨20余万元，这对他造成了很大的损失，他要求解除这份三方的居间协议，并要求房东赔偿违约金75000元。

而房东辩称，问题就出在5万元现金上。根据居间协议，3月8日，寿某本应支付5万元房款，而实际上他支付的5万元只是意向金，并非房款。房东反诉，寿某没有支付5万元房款，造成违约事件发生，他要求解除居间协议，并要求寿某赔偿违约金75000元。

庭审中，对于5万元现金的性质，原被告进行了激烈辩论，由于居间协议存在相互矛盾的条款，此案法院并未当庭宣判。

寿某的辩护律师梅宁告诉记者，这是他今年办的第6起房屋买卖纠纷案，“今年房子上涨快，很多房东签了协议之后不愿卖房，所以就产生了许多纠纷。”

负责本案的审判员夏明贵表示，居间协议条款涵义自相矛盾是造成案情复杂的主要原因。“目前很多房产中介拟订的居间协议，都存在类似问题，买卖双方签订时要当心。”夏明贵说。