二手房落户手续办理流程思维导图

1.买了二手房后只要落户标准达到当地的落户标准后，就可以向迁入派出所提申请；

2.迁入派出所同意迁入之后，向现户口所在地派出所提迁出申请，然后派出所给户籍证明；

3.当事人持户籍证明相关证明材料(理由)前往迁入市级公安局户政科申请迁入，接着户政科签发准迁证；

4.申请人持准迁证户口到派处所办理迁移证；

5.最后持迁移证、身份证迁入派出所入户。

二手房买卖合同下列情形下无效：

二手房房屋产权的计算：一般住宅的土地使用年限都是70年，如果购买的二手房之前已经居住了10年，这所房屋的土地使用年限还剩下60年，根据法律规定，70年使用期限满后可以自动续期。

(一)居住用地七十年；

(二)工业用地五十年；

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；

(五)综合或者其他用地五十年。

[1]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第一十二条