二手房交易陷阱是什么思维导图

1.代购内部廉价房。有的人利用部分购房者急于购房又想省钱的心理，冒充国家公职人员，以能代购单位内部廉价商品房为名骗取钱财。

2.将他人住房非法转卖。有的人为了获取利益，通过伪造相关证件等手段将不属于自己的房屋出售，以此骗取房款，等到购房者发现，他们已经逃跑了。

3.将已作抵押的房屋非法转卖。有的人为了更顺利地出售房屋，就隐瞒了房屋已被抵押的事实，并且用虚假的证件诱使购房者支付了定金或者房款，等到购房者发现事实已经为时已晚。

4.一房多卖骗取购房款。一些不法中介或个人在出售房屋时，隐瞒房屋已出售的事实，采取一房多卖的方式骗取他人购房款。

1. 看房查档签合同；

2. 进行房屋公证；

3. 到市房产交易中心评估价值；

4. 办理贷款申请，把首付款存入房产局指定帐户中；

5. 等待贷款审批，买方和银行签定贷款合同。

这个他项权证是由银行掌握的，因为这笔购房款是向银行申请的，所以是由银行掌握的，他项权证是放在银行内部，在借款人还清贷款后，会有工作人员带上他权与借款人一起到房管局办理注销的。

[1]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第八条

[2]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第一十六条