买卖二手房流程如下:
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买卖二手房流程思维导图模板大纲
1.买房人首先要看房,有意向后要确定房屋的产权、产权人和其他必要性情况;
2.买卖双方签订房屋买卖合同;
3.当事人携带身份证、户口本和房屋产权证到房屋登记管理部门申请过户登记;
4.房屋登记管理部门对当事人的申请材料进行审核;
5.房屋登记管理部门对符合条件的申请办理过户登记。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
二、二手房买卖合同公证需要多久
1.房屋产权是否明确。
2.房屋质量是否过关。
3.该房是否具备正当交易的条件。
4.注意税费方面的规定及是否存在风险。
5.二手房是否存在优先购买权。
6.二手房是否已经抵押。
7.二手房是否存在权利限制。
[1]《中华人民共和国民法典》 第二百零九条
[2]《中华人民共和国民法典》 第二百一十条
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