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出售二手房手续思维导图

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出售二手房手续:

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思维导图大纲

出售二手房手续思维导图模板大纲

一、出售二手房手续

1.看房查档签合同;

2.进行房屋公证;

3.到市房产交易中心评估价值;

4.办理贷款申请,把首付款存入房产局指定帐户中;

5.等待贷款审批,买方和银行签定贷款合同;

6.办理担保手续,银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户;

7.到房产局办理产权交易手续。

二、二手房买卖注意哪些问题

二手房买卖注意的问题:

1.验看正本、查询产权证的真实性;

2.验查公房单位是否取得了交易资格;

3.查询物业的管理水平;

4.考察交房时间。

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条

当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

三、二手房卖方违约怎么办

根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

引用法条

[1]《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条

[2]《中华人民共和国民法典》 第五百七十八条

[3]《中华人民共和国民法典》 第二百一十一条

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