出售二手房手续思维导图
出售二手房手续：
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思维导图大纲
出售二手房手续思维导图模板大纲
一、出售二手房手续
1.看房查档签合同；
2.进行房屋公证；
3.到市房产交易中心评估价值；
4.办理贷款申请，把首付款存入房产局指定帐户中；
5.等待贷款审批，买方和银行签定贷款合同；
6.办理担保手续，银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户；
7.到房产局办理产权交易手续。
二、二手房买卖注意哪些问题
二手房买卖注意的问题：
1.验看正本、查询产权证的真实性；
2.验查公房单位是否取得了交易资格；
3.查询物业的管理水平；
4.考察交房时间。
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
三、二手房卖方违约怎么办
根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条
[2]《中华人民共和国民法典》 第五百七十八条
[3]《中华人民共和国民法典》 第二百一十一条
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