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无房产证二手房怎么买思维导图
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落花凄凉 浏览量：02023-02-26 15:59:27
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无房产证二手房无法购买。没有房产证不能办理过户登记，在未完成过户的时间段内，买方的法律权益得不到保护。国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。
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思维导图大纲
无房产证二手房怎么买思维导图模板大纲
一、无房产证二手房怎么买
二、二手房买卖的诉讼时效是多长时间
二手房买卖的诉讼时效为三年。
三、二手房买卖合同定金能退吗
二手房买卖合同定金能退。买方按约履行的，定金应抵作价款或退回;因不归责于任何一方的缘由不能继续履行的，定金可以退回;卖方单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。
法律依据：《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条 ，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条
[2]《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条
[3]《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条
沪公网安备 31011502019485号
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