二手房交易卖方费用大概多少钱思维导图

1.交易手续费：交易手续费按每平方米计算，5元/平方米, 卖方承担50%费用;

2.合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳;

3.房地产经纪费(中介费)：按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收，买卖双方付费总和不超过成交价格的3%;

4.转产费：如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供，根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定;

5.出售二手房还需要交个人所得税。

1. 看房查档签合同；

2. 进行房屋公证；

3. 到市房产交易中心评估价值；

4. 办理贷款申请，把首付款存入房产局指定帐户中；

5. 等待贷款审批，买方和银行签定贷款合同。

[1]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第八条

[2]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第一十六条