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广西贵港市二手房交易流程思维导图

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广西贵港市二手房交易流程是需要签订买卖合同、支付首付款、出具评估报告、申请贷款、完成过户等流程。二手房交易需提交的材料有双方的身份证、复印件、房产证、转移登记表、买卖合同。

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思维导图大纲

广西贵港市二手房交易流程思维导图模板大纲

一、广西贵港市二手房交易流程

广西贵港市二手房交易流程如下:

1.签订买卖合同;

2.准备首付款,冻结;

3.评估公司评估(出具评估报告);

4.向银行申请贷款,等银行审批;

5.网签;

6.房地产交易中心过户;

7.缴税领证;

8.银行解冻购房款;

9.抵押登记;

10.物业交接,水电过户;

11.办理土地证。

二、二手房交易需提交哪些材料

双方需同携带材料:

1.买卖双方身份证复印件(需原件校对);

2.房产证(共有证)原件;

3.房地产转移登记申请表;

4.《房地产买卖合同》。

各方需携带的材料:

卖方:

1.身份证;

2.户口本;

3.房契证;

4.结婚证(单身的需要单身证明)。

买方:

1.身份证;

2.登记申请书;

3.申请人身份证明;

4.房屋所有权证书或者房地产权证书;

5.房屋所有权发生转移的材料。

三、二手房交易存在的风险都有什么

二手房交易存在的风险有:

1.签订合同前要确定房屋的权益归属和真正的产权人;

2.确保房屋没有权利负担;

3.确保房屋不存在权属争议;

4.购房合同中要明确违约责任和救济方式。

合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

引用法条

[1]《房地产买卖合同》

[2]《中华人民共和国民法典》 第四百七十条

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