广西贵港市二手房交易流程思维导图

1.签订买卖合同;

2.准备首付款，冻结;

3.评估公司评估(出具评估报告);

4.向银行申请贷款，等银行审批;

5.网签;

6.房地产交易中心过户;

7.缴税领证;

8.银行解冻购房款;

9.抵押登记;

10.物业交接，水电过户;

11.办理土地证。

1.买卖双方身份证复印件（需原件校对）;

2.房产证（共有证）原件;

3.房地产转移登记申请表;

4.《房地产买卖合同》。

1.身份证;

2.户口本;

3.房契证;

4.结婚证（单身的需要单身证明）。

1.身份证;

2.登记申请书;

3.申请人身份证明;

4.房屋所有权证书或者房地产权证书;

5.房屋所有权发生转移的材料。

1.签订合同前要确定房屋的权益归属和真正的产权人；

2.确保房屋没有权利负担；

3.确保房屋不存在权属争议；

4.购房合同中要明确违约责任和救济方式。

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。