买无证二手房付款流程，买无证二手房合同上需要注意什么思维导图
买无证二手房付款流程是需要携带买方去房屋、产权调查、意向金、交付首期、商业贷款等等。合同上需要注意的事项包括了要核实产权，并且房产已经登记在业主名下，需要去当地房产局查询产权信息是否属实。
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思维导图大纲
买无证二手房付款流程，买无证二手房合同上需要注意什么思维导图模板大纲
一、买无证二手房付款流程
买无证二手房付款流程如下：
1.买方看房。
2.买方产权调查。
3.买卖双方商谈，买方交意向金。
4.买卖双方签订合同。
5.买方交付首期或履约定金。
6.卖方提前偿还银行贷款。
7.卖方注销房地产抵押登记。
8.买方申请公积金、商业贷款。
9.买方与银行签订贷款合同。
10.申请过户，取得收件收据。
11.买方支持二期房款。
12.卖方将房屋交付给买方。
13.银行放款。
14.水电煤讯和物业管理费交接。
15.买方领取产权证。
16.买方支付末期房款。
二、买无证二手房合同上需要注意什么
买无证二手房合同上需要注意的事项如下：
第一步核实产权，确认房产已经登记在业主名下。最保险的方法是让业主先办理房产证。
因为房产证没有办下来之前，一切都有可能发生，业主即使签订的合同也可能存在合同被撤销的可能，风险很大。如果业主不在本地，可以在当地公证处(境外需要在大使馆或领事馆)办理委托公证，委托其他人代为办理房产证。
第二步，房产证办理下来之后，需要去当地房产局查询产权信息是否属实，查询有无办理查封登记，异议登记或抵押登记。一般如果是贷款买房，都会有抵押登记，抵押权人为银行。
三、买无证二手房有什么风险
买无证二手房有以下风险：
如果是开发商出售的期房，除上述风险外，还存在交房时间的不确定性，和房屋质量的不确定性，交房时间取决于开发商的进度，是否能够按照合同约定交房无保障，而房屋质量在交房前也是无法判断的，对于买房人也是一种不可控制的风险。
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