贷款买二手房子的流程，贷款买二手房首付给谁思维导图

1.买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。

2.在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按。

3.买方向银行申请转按揭并提交相关材料及支付相关费用。

4.在转按揭申请通过银行审核后（审核通常需要五个工作日），且银行确认可以去还贷的当日，买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续。

5.办理完结还贷手续，由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。

6.办理完结注销抵押手续，双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。

7.由担保公司或中介机构代为领取房产证，在做完抵押登记领取到他项权利证书后交给买方。

1.大多数首付款是托管到房管局认可的第三方资金托管账户。

2.原业主无偿还抵押金额需要买家配合偿还的，买家又愿意帮助偿还抵押金额的前提下一定要在《存量房买卖合同》里面注明这部分偿还金额算作购房总房款里面。