贷款买二手房一般要多久才能下来贷款，二手房多久能拿到房产证思维导图

贷款买二手房一般要十天左右才能下来贷款。

1.第1日递交材料，提出申请。买卖双方带齐相关材料，前往银行，领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。

2.第2-7日评估。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告，一般3-5个工作日内即可完成。

3.第8-10日银行审批。银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批，审批过程一般在5个工作日左右。

买二手房时要注意如下：

三书一证一表是购入二手房最关键的证件，其中“三书”指的是《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。

一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。

签买卖合同、业主公约、前期物业管理等合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

[1]《住宅质量保证书》

[2]《住宅使用说明书》

[3]《竣工验收备案表》

[4]《建筑工程质量认定书》

[5]《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》