二手房买房流程步骤思维导图

（一）买房人首先要确定房屋的权属以及出卖人的真实身份；

（二）买卖双方要将权利义务、违约责任、救济方式和附加条件都写进合同；

（三）买卖双方去房屋所在地的登记机构办理不动产变更登记。

（一）确定按揭服务公司和贷款方案

（二）查询公积金（如需公积金贷款）

（三）签定房屋买卖合同

（四）准备贷款资料，审核贷款资质

（五）签贷款协议，公证，保险

（六）办理房屋过户和抵押手续

（七）办理房产证和抵押证明

（八）银行放款

买二手房付款流程其实不难，一般在签订合同以后，就把房子的费用以及缴纳税费的钱结算清楚，当然，也可以选择分期支付，不过要签订一个协议，这样对双方利息都不会有影响。

（一）过户前全款支付购房者签订购房合同之后，将涉及到的总房款、物业费及其他手续费一并结清，然后就准备办理过户手续。

（二）分段式付款买卖双方签完购房合同，买方先支付定金（或者首付）给卖方，双方去房管局签订网签合同，完成一系列的手续之后，买方将支付卖方购房余款，买卖双方再到相关部门办理正式过户手续。

（三）资金监管支付：买卖双方签订《二手房买卖合同》，双方共同提出办理交易资金监管服务需求。买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管，同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。买卖双方办理缴纳税费、过户手续。法定依据《合同法》