宁德二手房交易税费多少思维导图
在进行二手房交易的时候，根据税法的相关法律规定，在进行处理的时候，就是需要将应缴的税款缴纳好的，才是能够办理好流程的。那么今天就跟树图网小编一起来看看宁德二手房交易税费多少以及相关问题的解答是怎样的吧！
树图思维导图提供 宁德二手房交易税费多少 在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对 宁德二手房交易税费多少 进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：e5b0236f6c3f08053d09715ba1c3ed3d
思维导图大纲
宁德二手房交易税费多少思维导图模板大纲
一、宁德二手房交易税费多少
卖方：
1、不满两年（无论是否唯一）5.6%；
2、满两年不满五年（无论是否唯一）1%；
3、满五年唯一住房免税；
4、满五年不唯一住房1%。
买方：
1、购买90平以下房产的1%；
3、购买90平以上房产的（唯一住房）1.5%；
3、购买90平以上房产的（不唯一住房）2%；
4、商业房或公司产权：3%。
个人所得税：
1、普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；
2、2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%；
3、出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。
二、二手房税费怎么缴才比较划算
二手房税费缴纳比较划算如下：
1、契税，首套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1.5％。二套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。
2、增值税及其附加税，不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。不动产证满2年：免征增值税。
3、个人所得税，个人在出售房屋时，需要缴纳个人所得税。税率为计税价格的1％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20％。
三、营改增后二手房税费怎么缴
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
相关思维导图模板
树图思维导图提供 交易策略 在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对 交易策略 进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：4f32a08fb2a7dc01861376da0221b397
树图思维导图提供 IFRS15 revenue 在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对 IFRS15 revenue 进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：c95184e2b70d49b0fdfa5d4b713edbaf
沪公网安备 31011502019485号
上海工商