解除二手房买卖合同的原因思维导图

1.因房屋主体结构质量不合格不能交付使用；

2.房屋质量问题严重影响使用正常居住使用；

3.出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超过3%的；

4.出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付款项，经催告后在三个月合理期限内未履行的，当事人另有约定的除外。

5.由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的。

1.核实房屋情况，核实产权是否清晰以及卖方手续是否齐全；

2.双方协商房屋买卖事宜，协商一致后形成合同文本并签字；

3.按规定进行过户。

1.房屋真实的产权人；

2.二手房屋的面积、价格和数量的具体内容；

3.二手房的建筑时间、使用年限和其它有关重要事项；

4.买卖中违约责任和救济方式。

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。