TreeMind树图在线AI思维导图
当前位置:树图思维导图模板资格考试司法考试二手房纠纷的证据需要哪些思维导图

二手房纠纷的证据需要哪些思维导图

  收藏
  分享
免费下载
免费使用文件
浪够了就心伤了 浏览量:02023-02-26 16:35:10
已被使用0次
查看详情二手房纠纷的证据需要哪些思维导图

现在二手房买卖市场发展的挺好的,但是很多朋友在进行二手房交易的时候,往往并不是那么的顺利,可能买卖双方会产生一些纠纷,那么二手房纠纷的证据需要哪些?下面树图网小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

树图思维导图提供 二手房纠纷的证据需要哪些 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 二手房纠纷的证据需要哪些  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:ecec108ef748a64b70567e1030c541f3

思维导图大纲

二手房纠纷的证据需要哪些思维导图模板大纲

一、二手房纠纷的证据需要哪些

二手房纠纷是目前大量出现的一类纠纷,在法院立案的案由是:房屋买卖合同纠纷。这类纠纷主要是解决买卖双方就合同签订、履行过程中发生的争议。为了让法院查清事实,当事人应该根据自己所提出的诉讼请求进行举证,最基础的证据包括:房屋买卖合同书、不动产登记簿查询证明、定金或首付款收据、银行付款凭证、资金监管收款凭证、贷款批准确认证明、有居间方的还包括居间人收费凭据等。这些基础法律事实的证据提供之后,还要根据自己的主张,比如主张实际损失超过约定违约金数额的,要提供实际损失的证据,包括申请法院对房屋价值进行评估等。

二、二手房纠纷处理如何处理

二手房合同纠纷作为民事纠纷,可以通过协商或者诉讼的方式予以处理。

1、协商处理。所谓协商处理,就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商,从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。二手房买卖纠纷的协商处理,可以理解为把先前的二手房合同作废掉,然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于,减少了当事人的成本,有利于纠纷的迅速解决。

2、起诉处理。如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷,那么,就只能向法院起诉,要求法院来处理二手房买卖纠纷。法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。最终,法院对二手房买卖纠纷的处理主要是以二手房合同为依据。

三、二手房纠纷违约赔偿如何计算

二手房卖合同中的违约金计算大致有两种方法,一个是以逾期天数为基础,约定一个固定的万分之几的比例来计算,在逾期付款和逾期交付的违约金计算中采用了这种计算方法;另外一种是约定一个固定的百分比来计算违约金的数额。

二手房违约金的计算依据买卖双方签订的合同,造成实际的损失,来计算的。若违约金过高或者太低,都可以根据实际情况来调整的。卖买双方在签订合同后,如果卖方违约不愿意出售房屋,那么违约金在法律是否有最高比例的规定有规定,但是不是以比例形式规定的。违约金应该相当于实际所受的损失。如果违约金约定的过分高于或低于实际损失,当事人可以请求法院降低或适当增加。

引用法条

[1]《中华人民共和国合同法》

[2]《中华人民共和国民法通则》

相关思维导图模板

904名中国成年人第三磨牙相关知识、态度、行为和病史的横断面调查思维导图

树图思维导图提供 904名中国成年人第三磨牙相关知识、态度、行为和病史的横断面调查 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 904名中国成年人第三磨牙相关知识、态度、行为和病史的横断面调查  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:10b9a8a2dd2fb4593f8130ef16c320fc

9.战斗的基督教思维导图

树图思维导图提供 9.战斗的基督教 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 9.战斗的基督教  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:33d168acd0cd9f767f809c7a5df86e3a