房主逃窜后引发按揭诉讼思维导图

由于当时房产证还没办下来，李光通过中介将房款支付给刘小刚后，双方就到开发商处办理了房屋买卖合同更名手续。

李光说，当时虽知刘小刚是贷款买的房，却听信了刘小刚的承诺，“他说不用我操心，他会把剩余的房款交到银行去”。但是刘小刚在拿到全部房款后，只还了两期房贷，就不见踪影。

由于李光与刘小刚在办理合同更名手续时，采用了先与开发商解除原商品房买卖合同，再由开发商与李光签订商品房买卖合同的方式。而刘小刚与李光私下办理了交房手续，因而开发商当时并不知道李光入住。在合同更名手续办理完毕后，开发商依合同约定向李光发出了催交剩余房款的通知，李光却早已把钱交到了刘小刚手中。

开发商在对银行承担了担保责任后，由于找不到刘小刚的下落，就开始想办法追究李光的责任。“如果这场官司开发商赢了，我就成了房财两空了。”李光说，开发商以李光未能交付剩余房款为由，提请法院解除双方的房屋买卖合同，收回房屋的所有权。