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房客伪造房产证 冒充房东骗定金思维导图

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房客伪造房产证 冒充房东骗定金

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思维导图大纲

房客伪造房产证 冒充房东骗定金思维导图模板大纲

“有人伪造身份证和房产证,冒充房东卖房骗钱”,汉口读者张先生反映,他被一名男子骗走3万元的购房订金,希望将自己的经历曝光,以提醒其他买房的市民提高警惕。

张先生介绍,本月23日,他从复兴三村看到一张贴在墙壁上的卖房广告,通过拨打广告上的电话,当日他便与一名中年男子见了面。该中年男子自称姓高,在凯旋佳园有一套117平方米的房产要急着出手,价格为每平方米5000元。前往看房后,张先生感到比较满意,且将价格还到每平方米4000元,对方爽口答应。24日,双方再次见面,签订了购房合同,张先生按照合同给了对方总共3万元的订金,随后顺利地拿到了该套房子的房产证

第二天,当张先生再次打对方电话时,却发现一直关机。忐忑不安的张先生立即来到了凯旋佳园物业管理公司咨询,结果被告知,该房产刚刚租出,应该不会被出售。随后,物业联系到该房产的房东高先生,高先生证实,他的房子已于当月17日租出,并没想要出售。张先生一听就急了,于是根据房东的形容,发现这个租房、卖房的竟是同一个人。“我当时太大意了,看到房产证上面的信息很完整,就没有想到去鉴别真伪。”张先生后悔地说。房主高先生则气愤地说:“那人在租房的时候,非要查看我的房产证,没想到他是想伪造一个房产证骗钱。”

随后,张先生和高先生连忙报警。目前,警方正在调查此事。

相关知识:

如何辨别房产证真伪

一、封皮:材质为进口涂塑纸,封面上部印有中华人民共和国国徽,下部第一行字“中华人民共和国”是用圆体字印刷,第二行字“房屋所有权证”为黑体字印刷,全部为金黄色。

二、建房注册号:在封面里页上由建设部对每个能够发证的市、县级发证机关进行注册登记并予以编号。

三、团花:在封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案,线条流畅,纹理清晰。

五、发证机关盖章:法定的发证机关是各市、县房地产管理局,房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印,印迹清晰、干净,印色均匀,某某市发证机关为某某市房地产管理局。

六、用纸:浅粉色印钞纸。

七、花边:在首页,有上下左右均等对称的咖啡色花纹边框,花纹清晰、细腻。

八、填发单位:在第二页右下角为填发单位(盖章):即为房屋产权所在地区房地产管理局印章。

九、编号:在封底“注意事项”右下角,有印钞厂的印刷流水编号,同一发证机关的权证号码是连续的。

怎样识别真假房屋权属证书呢?1998年建设部统一设计监制,中国人民银行北京印钞厂独家印制了新的房屋权属证书。今年领到房产证的业主们,请你们对照手中的房产证,根据以下文字逐项核对真伪。与下列不符均为假证。

新的房屋权属证书共有三种:《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。权证材料为进口护照面料,封面为红色(他项权证为蓝色),印有国徽;内页为粉红色印钞纸,采用护照和钞票印制工艺,增加了防伪功能,规范了发证机关和用印。

最重要的鉴别特征如下:

一、建房注册号。由于新证由建设部监制,建设部对每个能够发证的市(县)发证机关都进行了注册登记,并予以编号。辩认时,要看它是否有编号。编号是否是建设部公告的全国统一编号。

二、印制流水号。在权证第三页,即“注意事项”页右下角有印钞厂的印制流水编号,同一发证机关的权证号码是连续的。

三、发证编号。权证首页的花边框内上端有发证机关编列的权证号码,此号码与发证机关的登记簿册、档案记载必须一致。业主可电话查询。

四、团花。权证扉页上土红、翠色两色细纹组成的五瓣叠加团花,线条流畅,纹理清晰。

五、花边。权证首页,即发证机关盖章有上下左右均等宽且对称的咖啡色花纹边框,花纹细腻、清晰。

六、暗印、水印。权证内页纸为印钞纸,浅粉底色,等线宋体“房屋所有权证”地纹暗印。将纸对着光亮处,可见高层或多层水印房屋。

七、发证机关(盖章)。从今年起,规范、有效的发证机关是市(县)

房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府,任何其他单位或部门都无权发证,发放的权证也是非法和无效的;发证机关必须盖章,而所盖公章均是机器套印,印迹清晰、干净、均匀,任何手工盖章都是假的。

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